- Кто боится реновации и почему?
Народ у нас бесстрашный. Это точно. Самая большая боязнь это страх перемен. Некоторых так и подумывает спросить: а где бы вы сейчас жили, если бы ваш дом не был построен 50 лет назад? Если бы послушалась какую-нибудь бабу Маню, которой стройка мешала пасти коров?
Но это лирика. А вот обсуждение реновации на публичных слушаниях в Северном Тушино было жарким. Однако, обо всем по порядку.
( Read more...Collapse )
А то условно жило 10 тыс. человек, а станет 50 тыс. машинопоток возрастет многократно
насколько это критично?
Зачем передёргивать
Развёрнутый текст:
В «Проекте планировки территории микрорайона 5 района Северное Тушино (СЗАО) в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве» говорится о его целях: создание благоприятных условий проживания граждан, обеспечение развития жилых территорий и их благоустройства, создание новой планировочной городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.
Между тем, представленные проектные материалы прямо свидетельствуют о том, что реализация данного проекта не улучшит, а значительно ухудшит условия проживания граждан данного микрорайона.
Фактически, авторы проекта, подвергают часть микрорайона тотальному разрушению, они уничтожают не только пятиэтажки, но и два ДОО, а также полностью вырубают все находящиеся в проектной части деревья, кустарники, газоны и прочие зеленые насаждения, предлагая в разы меньшее озеленение, что можно увидеть, сопоставив существующий план микрорайона и план после реновации.
Исходя из представленных в проекте данных, район значительно переуплотняется.
Также, из-за уплотнения, возникает проблема перегруженности инженерных сетей. Ни существующие сети, ни предлагаемые в проекте, не обеспечат, в полном объеме, инженерные потребности новых домов.
Внутри микрорайона возрастает опасность ДТП с участием детей, которые вынуждены будут идти в ДОО или школу, пересекая возникшие, в результате новой планировки, автомобильные дороги.
У проектируемого ДОО отсутствует, в требуемом объеме, территория для прогулок и игр детей.
У проектируемой школы полностью отсутствует территория со спортивным ядром.
Специалисты-проектировщики, представляющие данный проект, вводят в заблуждение жителей района, говоря, что создаваемая среда проживания будет комфортной.
Все это неизбежно приведет к росту социального напряжения и конфликтам, как жителей микрорайона между собой, так и формированию протестных настроений граждан по отношению к существующей власти, которая, в случае реализации, в предлагаемом объеме, данного проекта, допустит прямое ущемление конституционных прав граждан РФ, проживающих на территории данного микрорайона.
Переходя к фактам, прежде всего, следует сравнить две цифры: площадь сносимых жилых домов (161,29 тысяч кв. м.) и площадь новой жилой застройки (494,87 тыс. кв. м.). Разделив 494,87 на 161,29 мы получим 3,0682. Даже с учетом увеличения допустимой заявленной площади квартир (на 30%) и вычитая площади первых этажей будущих домов ( в случае, если данные первые этажи предложат сделать нежилыми), мы получим минимум двукратное увеличение населения данного микрорайона. Что, безусловно, недопустимо.
Выводы.
Считаем необходимым:
1. Отклонить проект изменений правил землепользования и застройки.
2. Отклонить проект планировки территории.
3. Разработать новое техническое задание с учётом предложений и замечаний и на его основе разработать новый проект, существенно уменьшая площадь и этажность будущей застройки, добавляя объекты образования и здравоохранения. Необходимо также учесть возможность сохранения существующих деревьев и другого городского озеленения, которое, на данный момент, просто уничтожаются.
Должно быть:
- По СП42.13330.20111 (350 м/мест / 1000 чел.): минимум 30200 чел. / 1000 чел. х 350 м/м = 10570 м/мест.
- По п.6.2.1.1 ППМ № 945 от 23.12.2015 г. (1 м/место / 90 кв.м. поэтажной площади): 494870 кв.м. / 90 кв.м. = 5500 м/мест.
(!!) Межевание сносимых домов не проводилось.
(!!) Инсоляция, согласно новым нормативам, будет снижена на 30%. Методика расчёта недостоверна. Реальные цифры скорее всего ещё хуже.
(!!) В ДОУ планируется/сейчас: 1175 мест/ 1065 мест = Коэфф. увеличения 1.1 (+10%). Сравниваем с п. 2.9. увеличения населения.
(!!) В школах планируется/сейчас: 2325 мест / 1925 мест = Коэфф. увеличения 1.1 (+20%). Сравниваем с п. 2.9. увеличения населения.
(!!) Строительство медучреждений для взрослых не планируется.
Квартирография (поэтажная планировка квартир) отсутствует/скрывается.
Техническое задание в юридически оформленном виде скрывается.
Re: Зачем передёргивать
вчера на ПС обсуждался этот вопрос, однако повторю
точная площадь новой жилой застройки неизвестна
предполагается, что переселенцы должны получить шанс увеличить свою площадь, поэтому её строят в 2 раза больше
и да, все первые этажи будут нежилыми, вчера это тоже обсуждали
(!!) Инсоляция, согласно новым нормативам, будет снижена на 30%. Методика расчёта недостоверна. Реальные цифры скорее всего ещё хуже.
сейчас в хрущовках хорошая инсоляция? не смешите меня, я жил в трущовках, это погреб
(!!) В ДОУ планируется/сейчас: 1175 мест/ 1065 мест = Коэфф. увеличения 1.1 (+10%). Сравниваем с п. 2.9. увеличения населения.
что за п.2.9 ? население планируется увеличить на 20% к 2032 году (17 тыщ сейчас и 3,5 тыщи), и под это дело планируется реконструкция имеющихся ДОУ - вчера это тоже обсуждалось
(!!) В школах планируется/сейчас: 2325 мест / 1925 мест = Коэфф. увеличения 1.1 (+20%). Сравниваем с п. 2.9. увеличения населения.
20% - всё ОК, что не так?
(!!) Строительство медучреждений для взрослых не планируется.
вчерашние выступающие жители и депутаты говорили о том, что нет в них потребностей. Соврали?
Квартирография (поэтажная планировка квартир) отсутствует/скрывается.
а она есть в природе? пока ещё нет даже утвержденного проекта
Техническое задание в юридически оформленном виде скрывается.
ТЗ на что интересует?
И все должно согласовываться...
И я когда-то выступила против и до сих пор мне это аукается( лет 10 назад)...
И в Питере не дают льготных условий: только метр за метр, все остальное за плату...
Смысл что-то менять пропадает
Edited at 2019-04-12 09:52 am (UTC)
я знаю, что очень скоро придет время
за соучастие в геноциде
аминь
ты первый в списке
Re: я знаю, что очень скоро придет время